南通真的有如此吸引力，楼市还能继续热下去？到底该不该买，用以下数据来解读

人口是基础

南通人口

经济是关键

经济是房价的支撑，居民购买力则直接决定了楼市的发展。

从GDP来看，通州、海门、如皋、启东等实力强劲，配合耗电量更能说明问题；从企业数量来看，三个区表现突出。

收入房价比能直接反映购买力，海安、如皋、如东收入房价比高。

供求是最直接指标

人口和经济是长期影响因素，最能直接反映问题的非供求莫属。

从短期去化来看，整个南通形势都很好，最长的海门也不到5个月就能把市场上的房子消化；从长期去化来看，开发区、通州区、海门市存量较大，需要超过20个月消化，而启东市、港闸区、崇川区等表现依然良好。

以上三类数据能反应宏观市场的楼市环境，落到某个城市还受政策、城市规划的影响，而中观层面则要考虑地段、学区、环境等因素，微观层面就要看开发商资质、户型、小区环境、物业、价格等因素了。

相信以上的数据一目了然，不需要过多解释哪里该买哪里不该买了，买房者自知。