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店铺租了一整年
开店不到一个月
廖师傅在农副产品市场开卤味店
租赁合同签了一年
可不到一个月他就决定不干了
前几天的一件事
更让他坐不住了
杭州乔司的杭海路上有一幢商业楼
一楼是“雨一”农副产品市场
面积有三千多平方
原本的摊位和店铺加起来有四五十个
采访时
还剩十几家商户在经营
卖蔬菜、鲜肉、粮油的都有
廖师傅说
过道边上这家卤味店就是他开的
面积五十多平方
已经快三个月没有营业了
今年4月2号
他和杭州市临平区雨一农副产品商行签了租赁合同
店铺租期一年
截止到明年4月1号
一年租金五万
经营保证金一万
一年卫生费两千四
廖师傅说
他一次性付清了六万多
还花了几万块钱装修
廖师傅：最后招租率快达到99%了，几乎全部租出去了。
记者：像中间这些区域，卖肉卖菜的。
廖师傅：全部是满的，总共加起来有四五十户。
廖师傅说
看着挺顺利
不过
市场一直拖到6月12号
才开始试营业
廖师傅：之前一直说装修没好，反正一直拖。
记者：6月12号市场开始试营业，经营状态怎么样？
廖师傅：刚开始的时候是可以的，有送券。
记者：有一些促销活动。
廖师傅：对，有一些促销活动，我们做的是可以的，我的店差不多开了半个多月。
记者：每天营业额多少？
廖师傅：最多的时候我做了快三千。
廖师傅告诉记者
好景不长
6月底市场因为没通过消防验收
进行了停业整改
廖师傅：整改大概是二十多天。
记者：到了七月下旬重新再开门？
廖师傅：对。
记者：你回来做生意了吗？
廖师傅：回来做了三天。
记者：为什么几天就决定不做了？
廖师傅：没有人了，每天进来的人总共加起来，我们算过，四五十个人，他（邵老板）承诺的活动后来都没有了，所以人家也不知道，卖肉的跑得只剩一家了，卖菜的剩了四五家的时候，我就走了。
记者：撤出的商户是怎么跟邵老板解约的？
廖师傅：也没有跟邵老板解约，就直接撤出，商户还问邵老板，租金不要了，只把押金退给我，连这都不同意。
廖师傅说
除了生意不好
还有一件事让他很恼
商户微信群的聊天记录显示
7月29号
廖师傅向市场管理员反映停车问题
对方表示“那些事我们自己会处理”
廖师傅反问
“一个停车管几个月不能说？”
随后就被移出了群聊
一直没人接听
廖师傅表示
因为实际开店时间不到一个月
他跟雨一农副产品商行的邵老板谈过
希望提前解约退租
廖师傅：所有费用加起来，差不多十多万。
记者：包含哪些内容？
廖师傅：房租、押金，赔我不能营业的损失，还有我装修的费用，我说我这边退出了，他是这样说的，你先不要说，到时我私下把钱给你，但是我不信任他，碰到这样的老板，也倒霉，也没办法，我只能起诉。
廖师傅说
目前在等法院开庭审理
结果10月8号又发生了新情况
商业楼的房东发了一份
《关于停水停电及收回房屋的通知》
提到一位胡老板租下了地下一层到地上二层
从7月15号开始拖欠租金
9月29号
房东解除租赁合同
如果10月15号下午2点之前
胡老板不交还房屋
房东准备停水停电
并收回商业楼的相关楼层
廖师傅告诉记者
照片里这份通知原本贴在市场里
后来被人撕掉了
邵老板正是从这位胡老板手里租下场地的
现在房东要收回商业楼
邵老板必须给商户们一个说法
廖师傅：让我们把里面的东西全部搬走。
记者：店里这些东西，你考虑什么时候搬出去？
廖师傅：我们也不知道，搬出去也没有地方搬，我们都是大件。
记者：你商铺里还有什么东西？
廖师傅：冰箱、厨房设备。
2
市场提到“带头”
社区帮忙“对接”
廖师傅希望
面对现在这个局面
市场方面能拿出妥善的处理方案
对此一位市场负责人提到
他们一直在处理问题
廖师傅属于“个例”
雨一农副产品市场的二楼有一排办公室
一位黄老板给记者开了门
随后而来的是邵老板
他表示由黄老板来出面回应
首先是廖师傅提到的市场停业整改
杭州市临平区雨一农副产品商行黄老板：停二十天是因为我们消防设施叫一个消防公司做的，可能没做到位，导致验收过不了，后面我们做到位了，消防验收通过以后，我们如期正常开业了。
双方的聊天记录显示
6月28号
黄老板给廖师傅转了六千块
廖师傅发了一段文字
“昨天卤味补偿1000+
房租跟隔壁一样5000，我就收了。”
黄老板为什么要转这笔钱呢
杭州市临平区雨一农副产品商行黄老板：（他说）退了外面我也不会说，闹我也不带头闹了。
记者：然后您还给他转了账。
杭州市临平区雨一农副产品商行黄老板：这不转了钱嘛。
廖师傅：停业那天，我店里卤味没卖掉，一千，我隔壁房子是（租金）四万五，他让我跟隔壁房租一样，是这个钱。
记者：微信里你答应他不去闹事？
廖师傅：对，我后面没有去闹，街道没去反映，找媒体是这次贴了通知，要我腾退撤走。
说到这次房东贴通知
要收回商业楼的事情
黄老板表示商户们不用担心
他和邵老板已经在跟房东协商了
杭州市临平区雨一农副产品商行黄老板：在谈租金的事了，拖欠租金是胡老板。
记者：你们的租金全部给胡老板了？
杭州市临平区雨一农副产品商行黄老板：对。
记者：胡老板现在联系不上吗？
杭州市临平区雨一农副产品商行黄老板：对。
记者：你们跟大房东谈的结果是什么，场地续约问题怎么办？
杭州市临平区雨一农副产品商行黄老板：场地续约已经在谈租金多少钱一个平方了。
记者：大房东来贴通知，会不会影响商户经营？
杭州市临平区雨一农副产品商行黄老板：一点都不会影响他们，我跟你们保证，下面经营户一点不受影响，正常经营，如果受到影响，该我怎么赔就怎么赔。
至于廖师傅想提前解约退租
这位黄老板的态度很明确
杭州市临平区雨一农副产品商行黄老板：他都起诉我们了，他走他的法律途径。
记者：其他商户要提前解约怎么办？
杭州市临平区雨一农副产品商行黄老板：我们市场正常在这里经营，活动前天（9号）刚刚停掉，我们在搞活动在经营，怎么解约呢？
记者：之前那二十多户是跟你们解约还是自己走？
杭州市临平区雨一农副产品商行黄老板：没有解约，他们自愿走的。
记者：自愿走的话，跟你们办过解约手续吗？
杭州市临平区雨一农副产品商行黄老板：我们也请了律师，所有经营户走掉，我们会妥善办个手续。
杭州市临平区雨一农副产品商行黄老板：消防的事，停业多少天，每个商户都做出相应补偿，他（廖师傅）是一个个例，他始终在带头，因为他有个亲戚是做律师的，他始终找媒体曝光。
廖师傅：这里好几家商户看着我起诉了，然后让我帮忙一起起诉，我也帮他们起诉了，所以他才有这个意见。
记者：他们认为你在挑事。
廖师傅：对，但我跟他们没有矛盾。
其他商户对提前解约退租怎么看呢
一位卖菜的大姐这样告诉记者
记者：一天能做几单生意？
市场商户：不到一千块。
记者：你们刚进来做的时候，蔬菜摊位有多少个？
市场商户：很多，基本上是都满的。
记者：后面都撤出去了。
市场商户：生意不好。
记者：你们这个摊位考虑怎么办，跟他们解约吗？
市场商户：解约，他们也不退，能解决我们肯定走了
工作人员表示
他们正在联系当事各方
争取尽快组织一次调解
杭州乔司街道杭海路社区工作人员：现在跟大房东这边也了解过，是因为二房东没有履约能力，没有定期支付租金，我们也对接了市场方，市场方打算跟大房东联系一下，看看能不能把这个盘接下来，如果他们能把这个盘接下来，这个市场就能正常运营，我们也告诉他（邵老板），如果你接不下来，你也要做好这些租户的工作，涉及到退租。
