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城市”大换血“

为了配合城镇发展，更新城市面貌，适应经济发展的需要，今年，南通多地又迎来一批拆迁、改造。

拆迁一直是很多人关心的问题，是人生大事，可能就会成为我们人生的转折点。

小编整理了2021年度会拆迁的区域，看看有没有你家旁边的？

01

崇川区

1、今年3月19日，南通市崇川区政府采购与工程招标公告显示，机关加油站南侧地块项目搬迁工作即将组织实施。

该工程位于文峰街道，涉及非居31户，摸底建筑面积约19176平方米。

2、根据崇川区人民政府发布的公告，钟秀路北醋纤西范围部分区域迎来拆迁。

原农村集体土地上居住用房补偿采取自愿原则，补偿安置对象可选择货币补偿、房屋产权调换、拆迁安置房安置三种。

2、市北棉机路南北两侧、河东路东地块唐闸段及公安分局扩建项目搬迁工作组织实施。

项目详情：该工程位于幸福街道，涉及民居105户，摸底建筑面积约14766平方米；非居20户，摸底建筑面积约35460平方米。

3、幸余路（天生港段）项目搬迁工作组织实施。

该工程位于天生港镇街道，涉及民居103户，摸底建筑面积约13502平方米。

4、十里坊小镇启动区二号地块及配套路网项目搬迁工作组织实施。

该工程位于永兴街道，涉及非居8户，摸底建筑面积约42700平方米。

5、天生湾片区改造项目搬迁工作组织实施。

该工程位于天生港镇街道，涉及民居132户，摸底建筑面积约17738平方米。

6、福6路东、福隆路西、纬十二路南、秦灶路北等五个地块项目搬迁工作组织实施。

该工程位于秦灶街道，涉及民居137户，摸底建筑面积约23290平方米；非居5户，摸底建筑面积约2660平方米。

02

通州区

1、按照南通新机场规划的前期工作要求，通州二甲镇将拆迁11000亩，纳入新机场选址预控范围的所有存量企业都将搬迁。

2、根据南通市公共资源交易平台发布的《平潮镇西站片区环境提升工程搬迁项目》，平潮西站片区拆迁区域均位于平东村，合计拆迁范围约2.1万方，涉及居民53户，非居1户。

3、今年4月27日，根据南通市公共资源交易平台发布的搬迁工程招标公告显示：

平潮镇平东学校、安置点、G40西站互通、九圩港沿线环境提升、殡仪馆南侧地块搬迁工程（项目编号:Z320612210154(ZB071))已经通过通州区有关部门批准。

此次共包括4个标段，涉及居民400户，非居约13家，总搬迁面积约25万平方米。

4、今年4月，南通公共资源交易中心发布了《通州区兴仁镇太平路东侧地块及相关配套项目搬迁工程》，兴仁镇江海大道北侧片区也将迎来搬迁。

此次拆迁范围为跃进西路以南，兴石河以西，太平路以东，江海大道以北，共计约200户民居，建筑面积约5.5万方。

5、今年，通州主城区也有涉及拆迁改造的区域。

通州区公路管理站及原张謇学校部分教学楼今年将拆，总面积约8000㎡，该片区属于通州城区核芯区。

6、据通州政府信息公开网，通州区政府西侧地块也将拆迁，征收及拆除房屋总面积约3万方，2021年7月1日前征迁和拆除结束。

7、因江海大道东延等重点项目的建设需要，金新街道部分区域也将拆迁，包含两个区域。

（1）东至世纪大道、西至金新街道与兴东街道交界处，通吕运河公路两侧，面积约4万方；

（2）南至通甲河、北至康富路、东至金欣路、西至世纪大道（不含金乐农贸市场），面积约2.5万方。

03

开发区

1、根据《张芝山镇两宗征迁地块社会稳定性报告编制服务》，张芝山今年涉及拆迁的区域为：

（1）通启路以南、G345以西、枫香路以北、张江路以东，合计约413户，房屋建筑面积约11.1万方；

（2）通启路以北、G345以西、通启路往北约200米以南、锡通花苑以东，合计约252户，建面约4.3万方。

2、今年，小海老镇区将陆续拆迁。

根据南通公共资源交易中心发布的《小海街道老镇区申请协议搬迁项目招标服务单位公告》，该区域拆迁项目2021年1月实施，工期约6个月。

小海街道西侧与中创区仅一路之隔，目前片区内多为安置房小区，另外还规划一所中学。现在小海街道作为中创拓展区重要组成部分，根据时间推算，拆迁工作基本已经完毕。

3、根据官方发布的《竹行街道张江公路沿线整治项目搬迁招标服务单位公告》，将拆除民居、非居建筑面积约14.8万方。

4、根据竹行街道人才公寓项目的建设要求，瑞兴路南、新兴路北、星宇路东、竹行路西也有约8.9万方迎来拆迁，拆迁时间为6个月。

04

未来5年，南通住房规划布局将焕然一新

拆迁一片区域到重新建一栋栋楼，大概需要平均5年的时间。

就拿北滨江任港老镇来说，这片区域始建于上世纪60年代，TA于前年启动拆迁，共约573户居民，到目前为止，住户已基本全部搬离，他们可以选择货币结算或产权置换。

预计明年完成任港路新村片区、虹桥、龙虾王片区搬迁工作，到2023年下半年，在原址上将拔地而起“阳光悦城”，价格预计2.5万＋/㎡。

而日前，江苏省政府发布重磅文件《江苏省“十四五”城镇住房发展规划》。

根据规划内容显示，未来5年，江苏省将着力于增强住房保障能力、稳定房地产市场、规范发展租赁市场及提高居住水平等四大方面进行，城镇商品住宅新开工面积6亿平方米，老旧小区改造5000个，棚户区改造户数60万套亮点诸多。

提升住宅规划涉及水平，促进房屋品质提升和可持续发展，是”十四五“时期的主要任务之一。